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四川省房协彭山联络处2015年度工作总结
2015-12-01   作者: 点击数:  
 索 引 号  451691656/2015-00053  公开日期  2015-12-01

四川省房协彭山联络处

二〇一五年年度工作总结

 

2015年,四川省房地产协会彭山联络处在省房协和相关部门的指导,区委、区政府的正确领导下,认真贯彻落实党的十八大和十八届四中、五中全会精神,紧紧围绕党委、政府中心工作,按照《四川省房地产业协会章程》积极开展工作,认真开展调研和学习交流等服务活动,全力推进我区全域城市化建设,深入开展党的群众路线教育实践活动,转变工作作风,强化治庸问责,各项工作取得了一定成效,圆满完成了全年目标任务,现将有关工作情况报告如下:  

一、学习贯彻国家政策方针,促进房地产业健康稳步发展  

今年年初以来全国房地产市场比较低迷,为响应中央着力稳定住房消费,盘活存量,建立房地产健康发展长效机制的精神,上半年我联络处精心组织了全区房地产开发企业集中座谈学习,针对国家有关房地产政策进行了深入细致的学习和讨论,及时了解我区房地产业发展状况及目前存在的各种问题,对于开发企业提出具有共性的问题积极研究解决问题的措施,并向区委、区政府出谋献策,采取多种举措推进商品房销售工作。全区房地产开发“逆势”而上,稳中有升,房地产交易如火如荼。特别是为鼓励农村居民进城落户,促进城乡统筹发展,我区实行了拆迁安置货币化补偿购买商品房政策,带动了房地产市场销售;同时印发了《关于落实〈引导鼓励农村居民进城落户促进城乡统筹发展的试行意见〉有关购房补贴实施办法》政策问答宣传资料,极大的促进了全区商品房销售,截止今年11月底农民进城购房2398套,建筑面积22.3万平方米,销售金额约7.96亿元。这些积极举措为房地产开发商带来了巨大商机,促进了房地产企业的蓬勃发展,大大增加我区财政收入,全区购房户得到较大实惠,极大的维护了本地房地产市场健康有序的发展。  

二、加强联络处自身建设,壮大会员队伍。  

自设立联络处以来,我处十分注意抓领导班子建设,经常组织班子成员学习国家和省住建厅在房地产方面的相关政策,通过组织形势分析会、座谈会和报告会,帮助企业认清发展形势,清理发展思路,制定发展规划,推动企业顺势良性发展。  

联络处把会员发展工作作为组织建设的基础性工作,认真落实,长抓不懈。根据我区企业自身实际情况,按照自愿入会原则,大力发展会员。通过积极发展会员单位,又进一步健全了区房协成员领导机构,壮大了我区房协成员力量。2015年新入会3家,截止2015年,我区会员单位已达28家,这些会员单位基本涵盖了我区房地产业所有企业单位,为规范企业管理及企业诚信建设创造了条件。各会员单位均及时主动缴纳了会费,向省房协交缴会费率达到100%。  

联络处与会员单位间的联系进一步加强。为加强联络处与各会员单位的沟通,建立了专门的QQ联络群,已与28家会员单位建立了联系,联络处可以通过此平台随时保持与会员单位的联系。  

三、充分发挥资源优势,为推动企业发展提供服务。  

2015年,我区房地产开发保持了良好的增长势头,房地产市场呈现出“一手房繁荣,二手房兴旺”的市场格局,截止2015年11月底我区共销售商品房8694套,交易面积70.04万平方米,销售额达31.86亿元。二手房交易1130件,交易面积16.17万平方米。2015年,全区共有房地产开发项目29个,发放商品房预售许可证26份,预售商品房6923套,预售面积46万平方米,商品房销售价格4546元每平方米,比上年下降5.72%。房屋住宅均价控制在4558元左右,增幅19.5%,未超过城镇人均可支配收入的增长幅度,既实现了房地产市场的调控目标,又促进了地方经济的有效增长。尤其是区政府为鼓励农村居民进城落户,促进城乡统筹发展,实行了拆迁安置货币化补偿购买商品房政策;印发了《关于落实〈引导鼓励农村居民进城落户促进城乡统筹发展的试行意见〉有关购房补贴实施办法》政策问答宣传资料,宣传车到各个乡镇街头小巷宣传购房补贴政策,大大激发了有购房需求对象的购买热情。房地产企业各显神通,彰显品牌效应,通过加强企业质量建设,合理布局,创造生态型居住环境吸引购房者眼球,从而涌现出“恒大·金碧天下”、“山水福都”、“泊林郡”、“滨江翡翠城”……等等好楼盘销售的大好前景。今年开展的房产推介活动,促进更多农民向城镇转移就业,加快城镇化进程,联络处为促进彭山房地产市场持续、稳定发展,充分发挥了房协的桥梁纽带作用。  

在物业服务方面,共有物业服务企业31家,其中三级资质企业 25家,暂定三级资质企业3 家,外地企业6家,共管理53个小区403万平方米,物业管理从业人员约 1582人,进一步规范了物业管理,2015年度截止11月30日小区维修专项资金缴纳已达 1196万元,累计专户余额5494万元。开展物业管理服务满意度问卷调查及“物业服务规范年”活动,物业管理形成了包括房屋及相关设施设备的维修养护、小区环境保洁、安全维护、绿化养护、生活服务等比较完善的配套服务体系。  

四、积极开展协会活动,组织行业培训,增强协会凝聚力  

积极组织会员单位参加省、市房协举办的形势报告会、业务讲座会、以帮助企业了解国家新政和新的市场信息。今年来我们共组织了数批次近百人参加省房协组织的各类培训学习、主要有房屋登记官培训和考核、产权产籍管理培训、物业管理培训、不动产登记管理培训等。组织参加了省房协开展的座谈会、调研会及年会,丰富了会员活动内容,增强了协会凝聚力。  

一年来联络处各项工作虽然取得了一定的成绩,但离上级主管部门和广大会员单位的要求还有差距,主要是改革步伐还跟不上形势发展的要求,为会员单位、企业、行业发展的服务质量和工作水平还有待进一步提高。今后,我们要积极组织会员单位到外地对优秀房地产企业进行参观考察,通过沟通交流,学习其先进的经验和做法,努力提升我区房地产行业的整体水平;开展房地产促销活动,促进房地产交易;组织开展省房协房地产专委会活动,加强沟通,促进交流。  

在新的一年即将到来之际,我联络处将继续围绕上级有关部门工作大局,全力配合各项工作,扎实推进房地产业健康有序发展。  

四川省房协彭山联络处  

二○一五年十二月一日  

  
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