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关于开展公共租赁住房申请工作的通知
2017-05-24   作者: 点击数:  
 索 引 号  451691656/2017-00052  公开日期  2017-05-24

眉山市彭山区房产管理局  

关于开展公共租赁住房申请工作的通知  

 

为贯彻落实住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》(11号令)、《眉山市彭山区公共租赁住房管理暂行办法》(眉彭府办函[2015]76号)文件精神,解决我区城市中低收入住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员(含农民工)的住房困难问题。同时结合公共租赁住房建设情况,经我局研究决定自61日起启动公共租赁住房申请工作,现将具体事项通知如下:  

一、申请时间  

201761—2017631日止  

二、申请范围  

(一)符合公共租赁住房保障条件的城市中、低收入住房困难家庭。  

(二)持有大、中专院校及职业技术学校毕业证,从毕业当月计算起未满5年,且与用人单位签订1年以上聘用合同的新就业人员。  

(三)在城区劳动关系稳定,并有手续完备的劳务合同或聘用合同一年以上的外来务工人员(含农民工)。  

三、申请条件  

(一)城市中、低收入住房困难家庭申请承租公共租赁住房,需同时符合以下条件:  

1、具有彭山城市规划区范围内非农户籍1人及家庭人口2人以上的家庭,且在当地共同生活和居住。  

2、城市低保家庭应持有区民政局核发的《四川省居民最低生活保障证》,低收入家庭应持有区民政局核发的《彭山县城市居民低收入家庭证》。城市中等偏下收入家庭人均年收入应低于29364元。  

3、申请家庭及成员在五年内无住房交易行为。  

(二)稳定就业的外来务工人员(含农民工)申请配租公共租赁住房,应当同时具备下列条件:  

1、申请人持有城区临时居住证明,并在当地工作或居住实际满 1 年以上(含 1年)。  

2、申请人在城市规划区范围内具有稳定的劳动关系,已与当地用人单位(当地注册企业)签订劳动(聘用)合同 1 年以上且经区社会劳动保障主管部门用工登记备案。  

3、外来务工人员申请时上一年家庭可支配收入、家庭财产净值低于29364元。稳定就业的农民工年收入应低于39152元。  

4、申请人及其配偶、子女在城市规划区范围内无住房,未租住公有住房,且用人单位未安排住房。  

(三)新就业无房职工申请租住公共租赁住房,应当同时具备下列条件:  

1、申请人具有我区城区的城市户籍或临时居住证明。  

2、申请人具有大中专及以上毕业证书,从毕业(当地就业)当月计算起未满 60 个月。  

3、机关、企事业单位新录(聘)用人员;申请人在当地的劳动关系稳定,已与当地用人单位(当地注册企业)签订 1 年以上劳动合同,且合同履行满 3 个月,并自合同履行起连续缴纳社会保险费。  

4、申请时上一年收入低于39152元。  

5、申请人及其配偶、子女在城市规划区范围内无住房,未租住公有住房,且用人单位未安排住房。  

四、申请材料  

(一)城市中、低收入住房困难家庭申请公共租赁住房保障,应当由《居民户口簿》的户主作为申请人,户主不具有完全民事行为能力的,申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人并提交下列材料:  

1.《彭山区公共租赁住房保障申请书》和书面授权书,授权区住建局核查其申报的个人及其家庭成员与准入审核直接相关的信息;  

2.申请家庭及成员户口簿、身份证明;  

3.申请家庭收入情况证明(低保、特困家庭提供《四川省居民最低生活保障证》,区民政局为低收入家庭出具的《低收入家庭证》、《彭山区公共租赁住房保障申报表》);  

4.申请家庭住房情况证明(房屋所有权证、住房租赁合同或借住证明)和区房管局出具的房屋查询结果;  

5.《结婚证》,法定年龄未婚的和离婚1年以上的需提供当地民政部门出具的最新婚姻登记记录;  

6.婚姻一方户籍在外地的需由当地住建部门出具当地房屋登记信息;  

7.低收入家庭(含低保)需提供由区公安分局(车辆管理部门)出具的申请人及家庭成员车辆登记证明;  

(二)新就业无房职工、在城市规划区范围内稳定就业的外来务工人员(含农民工)申请公共租赁住房保障应提供下列材料。  

1.《彭山区公共租赁住房保障申请书》和书面授权书,授权区住建局核查其申报的个人及其家庭成员与准入审核直接相关的信息;  

2.家庭成员身份证件、户口簿或临时居住证;  

3.相关学历技术证明;  

4.家庭收入情况证明,手续完备的聘用合同或劳务合同、用工备案登记表(区社保局出具);  

5.申请家庭收入情况证明(用工单位和户籍所在地相关部门出具);  

6.申请家庭住房情况证明(房屋所有权证、住房租赁合同或借住证明),区房管局出具的房屋查询结果;  

7.《结婚证》,法定年龄未婚的和离婚1年以上的需提供当地民政部门出具的最新婚姻登记记录;  

五、办理程序  

(一)申请、审核阶段。城市中、低收入住房困难家庭持以上申报材料向户籍所在地社区申请。稳定就业的外来务工人员(含农民工)、新就业人员可直接向区房管局提出申请。  

(二)调查阶段。户籍所在地社区对申请人收入、住房、户籍、家庭人口提出初审意见报凤鸣街道办或彭溪街道办及区民政局复审。区房管局对新就业人员和外来务工人员工作所在地和居住地实地调查,经核实与申报材料不符或提供虚假材料的将拒绝申请。  

(三)公示阶段。经审核符合保障条件的家庭,区房管局在申请人户籍所在地社区和乐天堂娱乐网站公示5日,公示期满无异议的或有异议但经调查不属实的将列为公共租赁住房保障家庭。  

(四)分配阶段。对符合保障条件的家庭由区房管局组织相关部门公开进行摇号分配,区公证处对分配结果进行现场公证,分配结果在乐天堂娱乐进行公示5日无异议后办理入住手续。  

六、自有房屋的认定  

申请人及家庭成员具有下列情形之一的,认定为有自有住房:  

()自有房屋(包括住宅和非住宅用房)人均面积超过16  

()有待入住的拆迁安置住房;  

()拆迁安置时选择货币补偿未超过三年的;  

()申请保障之日起前三年内转移房屋所有权。  

温馨提示:城市中、低收入住房困难家庭应按本通知要求,在规定时间内持有效证明材料向户籍所在社区进行申请。新就业人员、外来务工人员、农民工持本通知规定申请材料原件到区房管局住房保障办申请,逾期我局将不再单独受理。  

七、法律责任  

申请人隐瞒、虚报或者伪造住房、收入和财产状况等信息申请城镇住房保障的,由区住建局给予警告,向社会通报,并依法将有关信息提供给征信机构记入个人征信记录;已承租保障性住房的,依法责令限期退回,按照市场价格补缴承租期间的租金,逾期不退回的,可以依法申请人民法院强制执行,构成犯罪的,依法追究刑事责任。  

自取消公共租赁住房保障之日起5年内区住建局不再受理该申请人及其共同申请家庭成员的住房保障申请。  

 

 

特此通知  

 

 

                                                                                                           眉山市彭山区房产管理局  

                                                                                                                     2017524  

 

 

  
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